Главный этап строительства жилья – это выбор проекта или создание его с нуля. На данном этапе у вас есть отличная возможность спланировать дом, в котором каждый член семьи будет чувствовать себя комфортно. Рассмотрим, что нужно учитывать, выбирая между типовым и индивидуальным проектом.
Для начала ознакомьтесь с готовыми проектами «ТверьСтрой». Мы подготовили большой каталог проектов и описаний к ним, а менеджеры компании сориентируют вас по ценам на проекты домов.
Достоинства и недостатки типовых проектов
Главное преимущество готового проекта – его цена. Он может быть реализован множество раз, и поэтому стоит дешевле. Качественный типовой проект содержит простые геометрические формы, здесь все четко оптимизировано.
Обратите внимание: Расходы на покупку или заказ проекта – не высокие по сравнению со стоимостью стройматериалов и расходами на оплату труда рабочих. Поэтому цена проекта – не тот показатель, по которому выбирают себе жилье.
Еще одно преимущество – это скорость; вы можете купить готовый проект и сразу же приступать к возведению фундамента. А если захотите доработать готовый план, на это понадобится не больше месяца. Сокращаются и сроки строительства за счет того, что подрядчикам легче работать с понятными материалами и знакомой документацией.
Главное условие реализации готового плана – его адаптация под условия участка, чтобы правильно построить фундамент. А вот индивидуальный проект сразу учитывает особенности грунтов на основе инженерно-геологических изысканий и топографической съемки. Поэтому типовой проект нуждается в доработке с учетом этих особенностей.
Чем индивидуальные проекты лучше типовых
У частного проекта есть свои преимущества: во-первых, он разрабатывается с учетом специфики земельного участка. Заказчик может высказать любые пожелания по этажности, расположению и количеству комнат, технических помещений. Можно добавить террасу, веранду и балконы, сделать внутренний дворик или бассейн. Это будет эксклюзивный дизайн и планировка.
Один из важных факторов, почему выбирают индивидуальные проекты – разработка плана с учетом рельефа местности и структурного состава грунта. Также вы сможете на этапе подготовки эскиза высказать свои пожелания по использованию материалов.
Совет: Если площадь дома до 150 м2, рекомендуется покупать типовой проект, чтобы сэкономить. А если вы планируете построить коттедж площадью 200 м2и больше, стоит выбрать индивидуальное проектирование. На такой площади есть где развернуться: можно сделать цокольный этаж, большую гостиную, дополнительные спальни для гостей и много другого.
Этапы персонального проектирования:
-
Встреча с заказчиком, который высказывает пожелания к эскизному проекту: стиль, этажность, площадь дома, сколько в нем жилых комнат и хозяйственных помещений.
-
Далее – сбор сведений об участке, проведение инженерно-геологических исследований, которые важны для закладки фундамента.
-
Создание эскиза – предварительная подготовка плана.
-
Создание рабочего проекта дома с техническими расчетами на основе эскиза.
Проект с нуля стоит заказывать, когда есть бюджет для его реализации. Стройка по индивидуальному плану обходится дороже, чем возведение жилья такой же площади по готовому плану. Более подробно с расценками на проекты домов в Твери вы можете узнать у менеджеров компании «ТверьСтрой».
От чего зависит стоимость проекта дома
Стандартные решения не всегда идеально соответствуют потребностям. Если вы планируете создать уникальное жилое пространство, компания «ТверьСтройка» предлагает воплотить в жизнь ваши смелые архитектурные идеи. В этом плане есть два решения:
- Доработка типового проекта с учетом пожеланий заказчика: изменение метража, добавление комнат, панорамного окна в гостиной, террасы или патио.
- Если дом вашей мечты выходит за рамки стандартных решений, архитекторы разработают проект с нуля. Здесь будут учтены все пожелания заказчика: стиль, планировка, выбор материалов для строительства.
Проект – это пакет документов, который содержит эскизы, схемы и чертежи. Он составляется с учетом государственных стандартов, строительных норм и правил. Цена рассчитывается за 1 м², и зависит от многих факторов:
- Площадь дома и количество помещений.
- Виды строительных материалов.
- Особенности земельного участка.
- Затраты на составление сметы.
- Степень сложности архитектурных и технических решений.
Если вам нужен дом – красивый, комфортный и современный, обращайтесь в «ТверьСтрой». Специалисты составят для вас полную смету и предоставят информацию о ценах на проектирование.
